Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Holdorf

Kaufpreis:

439.000,00 EUR   3,00 % % Courtage

Bechreibung

Sie suchen eine Immobilie zum Wohlfühlen, dann schauen Sie hier genau hin. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1968 in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Holdorf errichtet. Die Wohnfläche von ca. 230 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz.

Angefangen im Erdgeschoss finden Sie ein offenes Raumkonzept bestehend aus einer modernen Küche, einem hellen Essbereich mit Zugang zum Balkon und einem großzügigen Wohnzimmer. Der Kaminofen (von 2017) bietet Ihnen eine besondere Wärme an kalten Tagen. Zudem verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, welches momentan als Hauswirtschaftsraum dient.

Durch die Hanglage befinden sich die weiteren Räumlichkeiten im Untergeschoss (Souterrain). Mit weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Büro, kann sich Ihre Familie hier entfalten und wohlfühlen. Weiter bietet Ihnen das Untergeschoss einen Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche und separatem Eingang. Diese können Sie durch den Zugang vom Haus aus selbst nutzen oder vermieten.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Unter anderem wurde das Haus 2014 mit hochwertigen Kunststofffenstern und 2020 mit einer neuen Gasbrennwertanlage versehen. Das vorhandene frei programmierbare Smart-Home-System macht durch intelligent vernetzte Technik Ihr Leben komfortabler und sicherer.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt. Egal ob Auto, Fahrrad, Motorrad oder mehr. Mit einer Garage sowie zusätzlichen Stellmöglichkeiten auf dem Hof findet alles seinen Platz. Die Garage ist mit einer Wallbox ausgestattet.

Zudem besteht die Möglichkeit das Gebäude, um ein weiteres Geschoss zu erweitern.

Jetzt fehlt nur noch Ihre individuelle Note, um dieses Haus zu Ihrem Zuhause zu machen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Ausstattung

• EINFAMILIENHAUS
• 230m²
• 230m²
• 7
• 4
• 3
• 1
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Lage

Holdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Vechta. Sie liegt am Nordwestrand des Naturparks Dümmer, nordwestlich von dem Erholungsgebiet Dammer Bergen.

Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Drogerien, Banken, Apotheken und verschiedene Ärzte.

In Holdorf gibt es mehrere Kindertagesstätten, die nächstgelegene ist nur 150 m entfernt. Zudem gibt es in der Gemeinde zwei Grundschule, eine der beiden ist nur 900 m entfernt und gut erreichbar.
Der beliebte Heidesee, ein großer naturbadesse mit Sandstrand befindet sich nur 2 km entfernt. Hier können Sie baden, angeln surfen und tauchen.
In direkter Nachbarschaft zum Heidesee liegt die Holdorfer Tennisanlage mit mehreren Außen- und Hallenplätzen und die Reithalle für Pferdefreunde. Holdorf ist mit seinen zahlreichen Sportvereinen und weitere Freizeitmöglichkeiten ein attraktiver Ort zum Leben.

Holdorf liegt an der Bundesautobahn A 1 welche sich mit der B 214 kreuzt. Der nächste Bahnhof ist ca. 2 km entfernt und wird im Stundentakt von der RB 58 (Osnabrück – Bremen) bedient.
Der öffentliche Personennahverkehr wird von der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Vechta erschlossen.