Hochwertig, detailreich und eindrucksvoll - Ein Architektenhaus zum Verlieben

Kaufpreis:

440.000,00 EUR   3,57 % inkl. MwSt. % Courtage

Bechreibung

Hallo, ich bin Ihr neues Zuhause.
Mich finden Sie in einer familienfreundlichen Siedlung in Rahden. Ein liebenswerter Ort, den ich als meine Heimat zu schätzen weiß.

Ich bin ein modernes Architektenhaus und wurde im Jahr 1997 errichtet. Hierbei wurde viel Wert auf die Details gelegt. Zwischen den Jahren 2014 und 2021 wurde ich umfangreich saniert. Meine Eigentümer haben viel Liebe, Zeit und Geld in mich investiert, sodass ich nun in einem exzellenten Zustand bin.

Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² biete ich Ihnen folgende Räumlichkeiten:
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Der Kamin sorgt für eine angenehme Wärme und eine tolle Atmosphäre. Angrenzend liegt die offene Küche. Durch die Kochinsel ist genügend Platz zum gemeinsamen Kochen geboten. Der Hauswirtschaftsraum ist nebenan. Hier finden neben der Heizung, dem Stromkasten und dem Wasserspeicher, auch die Waschmaschine und z.B. Putzutensilien ihren Platz. Ein Gäste-WC und ein Zimmer, welches sich hervorragend als Büro eignet, stehen Ihnen auch zur Verfügung.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Holztreppe. Insgesamt 3 Schlafzimmer befinden sich hier. Eins davon dient zurzeit als Ankleide. Das Tageslichtbad ist ein Wohlfühlort und bietet Ihnen 2 separate Waschtische, eine ebenerdige Regendusche und eine freistehende Badewanne. Durch die Einbauschränke wird Ihnen eine zusätzliche Staufläche geboten. Ein Highlight ist der Wäscheschacht, der Ihre Schmutzwäsche direkt vor die Waschmaschine befördert.
Dank des großen Fensters im Flur fällt viel Licht hinein. Eine Leseecke wäre hier denkbar.

Auch mein Außenbereich kann sich sehen lassen. Auf der (teils) überdachten Terrasse können Sie selbst an regnerischen Tagen draußen sitzen.
Weitere Extras, wie z.B. ein Teich mit Springbrunnen, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen werden zudem geboten. Das Bewässerungssystem und der Mähroboter vereinfachen die Gartenpflege. Eine Werkstatt, ein Doppelcarport und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

• EINFAMILIENHAUS
• 130m²
• 130m²
• 5
• 4
• 1
• 1

Lage

Herzlichen Willkommen in der Gemeinde Rahden, in der ich als Architektenhaus errichtet worden bin. Rahden liegt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen und zählt knapp 17.000 Einwohner. In Sackgassenlage befinde ich mich in einer kleinen Siedlung östlich der Stadt. Pure Ruhe ist Ihnen hier garantiert.

Das Zentrum bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Sie können hier beispielsweise verschiedene Lebensmittel- und Einkaufsläden sowie Restaurants und vieles mehr finden.
Zudem sind verschiedene Ärzte ansässig. Ebenso ein Krankenhaus, welches sich in ca. 2,6 km befindet.
Für Ihre Sicherheit ist ebenfalls gesorgt. Die Feuerwehr ist ca. 1,6 km entfernt und die Polizei liegt in einer Distanz von ca. 2,3 km.
Einige Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder sind in rund 1,6 km geboten und können mit verschiedenen Buslinien erreicht werden.

Zum Schluss noch ein paar Informationen zu diesem Ort. Familienfreundlich, idyllisch, attraktiv – das ist das was die Stadt ausmacht. Die verkehrsberuhigte Innenstadt bietet Ihnen die Möglichkeiten zu einem gemütlichen Stadtbummel. Ein Ausglich zum Alltag und viel Spaß bieten die Kultur- und Freizeitaktivitäten (beispielsweise ein Kino).

Ich würde sagen hier kann man es sich gut gehen lassen. – Besonders in meinen Räumlichkeiten.