Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Anwesen und lukrativer Kapitalanlage in Traumlage

Kaufpreis:

349.000,00 EUR   2,97 % % Courtage

Bechreibung

Dieses idyllisches Einfamilienhaus mit einem Anwesen von knapp 1.000 m² in traumhafter Lage sucht einen neuen Eigentümer!

Die Räumlichkeiten der Immobilie verteilen sich auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche mit 2 Etagen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer, den großen, gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und die Küche mit angrenzendem, offenen Essbereich mit einem weiteren Kamin. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls viel Platz. Dieses ist aktuell in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, welche als Ferienwohnungen vermietet werden. Hierdurch wird aktuell eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 10.000,00 € erwirtschaftet.

Die Vollunterkellerung des Hauses bietet Ihnen viel Platz für Hobbyräume oder Staumöglichkeiten.

Das absolute Highlight der Immobilie ist der große und uneinsehbare Garten, welcher sich direkt am beliebten Steinbruch befindet. Dieser ist durch den Waldweg hinter dem Garten zu erreichen, wodurch Sie absolute Nähe zur Natur, sowie Ruhe und Unbebaubarkeit hinter Ihrer Immobilie genießen können.
Die Immobilie selbst kann aufgrund der Grundstücksgröße noch erweitert werden.

Ausstattung

• EINFAMILIENHAUS
• 160m²
• 160m²
• 7
• 5
• 2
• 1
• 1

Lage

Die ausgezeichnete Lage der Immobilie in einer ruhigen Wohnsiedlung von Bad Bentheim, direkt am Steinbruch, bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten sowie Erholung pur.
Der Ortsteil Gildehaus liegt nur wenige Kilometer von der holländischen Grenze entfernt. Im Kurort Bad Bentheim befinden sich zahlreiche Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Schulen und Kindergärten sowie unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen von welchem umliegende Städte wie Nordhorn, Lingen, Rheine oder auch die Niederlande schnell erreichbar sind, ebenso durch die naheliegenden Autobahnen A30 und A31.