Ländlich gelegener Resthof mit traumhaftem Ausblick, genehmigtem Bauplatz & Mehrgenerationen-Konzept

Kaufpreis:

345.000,00 EUR   3,57 % inkl. MwSt % Courtage

Bechreibung

Ein seltenes Angebot.
Hier warten ein Bestandshaus, ein geplanter Neubau und vieles Mehr auf Sie.

In ruhiger Lage von Hille bietet sich Ihre Gelegenheit.
Auf einem ca. 5.100 m² großen Grundstück wurde diese alte Hofstelle ca. 1910 erreichtet. Ursprünglich diente diese der landwirtschaftlichen Nutzung. Dementsprechend haben Sie neben der weitläufigen Wohnfläche, auch eine geräumige Nutzfläche.

Heute bietet Ihnen das Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf einer Etage ausbreitet. Ihnen stehen hier 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. So erfolgte zum Beispiel die Erneuerung der Verkabelungen, teilweise der Austausch der Fenster und der Einbau einer Holzpelletheizung. Zudem sind eine Solaranlage und ein Kamin nachgerüstet worden.
Aufgrund des Abrisses einer angrenzenden Wohneinheit, befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum im Umbau. Des Weiteren kann durch die Beseitigung des Gebäudeteils ein Ersatzbau hergestellt werden. Dieser ist bereits geplant und genehmigt. Er soll ca. 157 m² zusätzlichen Wohnraum und 7 Zimmer auf 2 Etagen schaffen.
Das Dachgeschoss des bestehenden Einfamilienhauses bildet eine ca. 120 m² große Ausbaureserve.
Durch diese Gegebenheiten und der 3 möglichen Wohneinheiten, eignet sich das Angebot hervorragend für mehrere Generationen.

Außerdem wird das Angebot durch eine geräumige Scheune abgerundet. Eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Werkstatt oder Garage ist hier möglich. Jedoch haben Sie eine zusätzliche Garage, die über eine Montagegrube verfügt und somit das Schrauben an dem geliebten Fahrzeug erleichtert. Ein Schuppen ist ebenfalls vorhanden und vervollständigt die Nutzfläche von insgesamt 170 m².

Das genügt Ihnen nicht und Sie wollen mehr erfahren? Dann lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen und melden Sie sich.

Ausstattung

• EINFAMILIENHAUS
• 140m²
• 140m²
• 3
• 2
• 1

Lage

Hille ist mit rund 16.000 Einwohnern eine Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke. Die Ortschaft erstreckt sich nördlich des Mittellandkanals und des Wiehengebirges.

Dieses Objekt befindet sich ca. 6,2 km von Hille entfernt. Einkaufsläden, wie Edeka und Lidl stehen Ihnen innerorts zur Verfügung. In den umliegenden Städten, wie Espelkamp und Lübbecke haben Sie die Möglichkeit weitere Läden, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdecken, zu besuchen. Für Ihre Kinder gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Des Weiteren werden in den benachbarten Orten weitere Bildungsmöglichkeiten zur Verfügung gestellt. In Minden finden Sie darüber hinaus auch zusätzliche Vorzüge des Stadtlebens. Die Weser verläuft durch die große kreisangehörige Stadt. Schöne Spaziergänge am Ufer sind hier möglich.
In Hille befinden sich neben dem großen Torfmoor, welches sich ebenfalls als Wandergebiet eignet und hervorragend zur Erholung dient, auch viele Freizeitmöglichkeiten. So wir Ihnen zum Beispiel ein Tennisplatz und verschiedene Sportvereine geboten.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Zudem sind die Bundesstraßen 65 und 239, die sich miteinander kreuzen, umliegend.