Landleben pur - Bauernhaus mit Umbaupotenzial in Spenge!

Kaufpreis:

249.000,00 EUR   3,57 % % Courtage

Bechreibung

Am Eingang von Klein-Aschen befindet sich das ursprüngliche Kötterhaus. Es handelt sich um ein Bauernhaus im Fachwerkstil, das fortlaufend umgebaut wurde. Es wurde dort im 18. Jahrhundert als "Kotten", ein typisches Bauernhaus seiner Zeit, erbaut und diente als Wohn- und Stallgebäude.

Die ruhige und naturverbundene Lage lässt vor allem das Herz von Naturliebhabern oder Individualisten höher schlagen, die auf der Suche nach Platz zur Selbstverwirklichung sind. Auf insgesamt 798 m² Grundstück erstrecken sich ca. 176 m² Wohn- und Gebäudefläche, an der Westseite ist eine Doppelgarage in Massivbauweise angebaut.

Der große Garten mit Terrasse und Gartenhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, dieser grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet.

In der "urigen" Atmosphäre dieses Bauernhauses ist der Innenbereich noch geprägt von der typischen Fachwerkbauweise. Das Haus war ursprünglich als 4-Ständer-Fachwerkhaus gebaut. Die Außenwände wurden durch Ziegelmauerwerk ersetzt. Eine große Deele mit den umgebenden Wohnräumen. Das große Dachgeschoss bietet ebenfalls viel Platz und ggf. Ausbaureserven.

Die Hausanschlüsse für die Versorgungsleitungen befinden sich im Teilkeller, mit niedriger Deckenhöhe. In der Vergangenheit wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2019 fanden Umbauarbeiten statt, u.a. wurden die Wasserleitungen komplett erneuert, das Badezimmer saniert und der Giebel verkleidet. Die Elektrik wurde weitestgehend von 2012 bis 2017 erneuert.
Damit Sie einen heutigen Wohnstandard erreichen, sollten Sie Freude an Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mitbringen.

Durch die Ausrichtung des Hauses ist sogar die Installation einer Photovoltaiganlage denkbar.

Ausstattung

• EINFAMILIENHAUS
• 176m²
• 7
• 1
• 1

Lage

Spenge ist mit rund 14.500 Einwohnern eine Kleinstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens.

Das ehemalige Bauernhaus liegt in Hücker-Aschen und ist ein Stadtteil im Nordosten der ostwestfälischen Stadt Spenge. Im nahegelegenen Zentrum von Spenge befinden sich einige Einkaufsläden, sowie Ladenlokale und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Zum Kindergarten sind es nur ca. 2 km, Grund- und weiterführende Schulen sind in ca. 4,5 km ebenfalls schnell zu erreichen.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet sich perfekt das in der Nähe gelegen Hücker Moor an, wo Sie Ihren Alltag hinter sich lassen können und die Natur in vollen Zügen genießen können.