Investition für Schnellentschlossene! Kapitalanlage und Eigenheim, hier ist beides möglich!

Kaufpreis:

855.000,00 EUR   5,95 % % Courtage

Bechreibung

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage oder einem neuen Eigenheim? Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen gleich beides!

Das Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 524 m² verteilt sich auf 6 Einheiten:
- Souterrain 50 m²
- Erdgeschoss rechts 66 m²
- Erdgeschoss mitte 170 m²
- Ergeschoss links 87 m²
- Dachgeschoss rechts 70 m²
- Dachgeschoss links 81 m²

Jede der Einheiten verfügt über einen separaten Eingang.

Bis auf die große Wohnung mit 170 m² sind aktuell alle Einheiten vermietet. Die zu erwartende Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 40.980,00 €.

Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Kellerabteil sowie PKW-Stellplatz und teilweise einen Gartenbereich.

Ausstattung

• MEHRFAMILIENHAUS
• 524m²
• 524m²
• 16
• 1

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bünghausen, einem beliebten Ortsteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Vieles davon ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Zentrum von Gummersbach ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Durch die gute Anbindung zur Autobahn A4 und an den ÖPNV erreichen Sie umliegende Städte ebenfalls schnell und unkompliziert.