Repräsentative Stadtvilla als Wohn- und Geschäftssitz in TOP-Lage!

Kaufpreis:

699.000,00 EUR   5,95 % % Courtage

Bechreibung

Herzlich Willkommen:

Diese erstklassige, im Ursprungsjahr 1960 errichtete Stadtvilla vereint exklusive Wohnkultur und zeitlose Eleganz. Das geschmackvoll angelegte Grundstück bietet mit 1.758 m² viel Platz zum Genießen. Die moderne Stadtvilla besteht aus zwei Vollgeschossen mit ca. 265 m² Wohnfläche. Der große Wohn- und Geschäftssitz wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert und umgebaut. Das jetzige Wohnkonzept ist eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten und lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Von dem Windfang zweigen die Büroräume und der Übergang zum großzügig angelegten Wohn- und Essbereich mit Bibliothek ab. Dieser ist in einem fließendem Raumkonzept mit der großen Küche verbunden. Für natürliche Raumbelichtung im Wohnbereich sorgen die großen Fensterelemente mit Blick ins Grüne auf die imposante und aufwendig gestaltete Gartenlandschaft. Der anschließende Wintergarten (ca. 28 m²) flutet den großzügigen Raum zusätzlich mit Licht und erweitert den Essbereich. Die umlaufende Terrassengestaltung sorgt für geselliges Beisammensein im Freien oder drinnen. Entspannen Sie sich hier und genießen Sie das Plätschern Ihrer Teichanlage. Die Küche verfügt über eine stilvolle Einbauküche mit Markengeräten und macht das Kochen zu Ihrer Leidenschaft. Das Erdgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, diese werden derzeit als Büroräume genutzt. Ebenfalls befindet sich hier das große Gästebad mit Dusche.

Über den schönen Holztreppenaufgang im Flur erreichen Sie Ihr Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist eine gelungene Kombination aus Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich mit Ankleidetrakt und zwei Wohlfühlbädern - die extravagante Raumgestaltung wird Sie begeistern! Als Gegenpol zum puristischen Look des Hauses, liegt Echtholzparkettboden in den Räumen und trägt zur Wohngemütlichkeit im Inneren bei.

Die große Garage bietet Platz für ein Fahrzeug mit angrenzender Stellfläche z.B. für ein großes Wohnmobil. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

• 265m²
• 265m²
• 6
• 3
• 1
• 2

Lage

Die schöne Kleinstadt Bersenbrück an der Hase – Hier werden Sie sich Wohlfühlen.

Das Objekt liegt mitten im Zentrum von Bersenbrück. Von hier lässt sich alles gut erreichen.
Selbst für Ihre Kinder sind die Schulen nicht weit entfernt, sodass diese fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Einkaufsläden befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objekts. Sowie Krankenhäuser und Ärzte auch vor Ort zu finden sind.

Besonders attraktiv wird die Stadt durch die vielen Freizeitangebote und durch die ideale Anbindung an den ÖPNV.
Dieses wird zum Beispiel deutlich durch die nahliegenden Bundesstraßen 68 und 214 und dem Bahnhof in Bersenbrück. Durch die Sport- und Turnvereine werden Ihnen viele Möglichkeiten von der Stadt angeboten, Ihre Freizeit sportlich und aktiv zu gestalten.

Wenn Sie mit Ihrer Familie einen Ausflug machen wollen, eignet sich hier der nur in ca. 8,0 km entfernte Alfsee, der Angebote vom Wasserski bis hin zu einem Aqua-Park bietet.