Ruhig gelegenes renovierungsbedüftiges Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Ibbenbüren

Kaufpreis:

349.000,00 EUR   3,57 % Courtage

Bechreibung

Sie suchen Wohnraum in der Stadt? Möchten jedoch nicht auf Ruhe und einen Garten verzichten? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Es erwartet Sie in sehr guter und zentraler Lage von Ibbenbüren dieses geräumige und gut geschnittene Einfamilienhaus auf einem ca. 567 m² großen Eigentumsgrundstück. Es wurde im Jahre 1968 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 156 m², die sich auf 6 Zimmer auf zwei Ebenen verteilen. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Erholung und Ruhe finden Sie hier nach Feierabend in jedem Fall. Es überzeugt nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit ihrem wohnlichen Charme. Über die gesamte Fläche des Wohn- und Esszimmers bietet ein ungedämmter Dachboden viel Platz für Stauraum.

Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert und bietet Ihnen dort 6 große und sehr gepflegte Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Kellerräume eignet sich hervorragend als Wasch-/ Hauswirtschaftsraum. In einem weiteren Raum befindet sich die Gas-Zentralheizung, die Ihr neues Zuhause warm hält. Über eine Treppe haben Sie Zugang vom Wäscheraum in den Garten.

Der Garten bietet viel Raum für kreative Ideen. Mit dem berühmten grünen Daumen, etwas Arbeit und ein wenig Geschick wird er Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken.

Zu dem Haus gehört eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Für diese Immobilie brauchen Sie den interessierten Blick eines Käufers, der das Objekt mit einigen Arbeiten zu Ihrem neuen Familienhaus werden lässt. Es fallen aus unserer Sicht folgende Renovierungsarbeiten und Modernisierungsmaßnahmen an: Malerarbeiten, neue Fenster inklusive Hauseingangstür, komplette Erneuerung vom Bad und WC, Austausch einiger Holzbalken des Wintergartens, ggf. Dämmung des Dachbodens.

Übergabetermin der Immobilie ist zu sofort möglich.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem tollen Objekt.

Ausstattung

• EINFAMILIENHAUS
• 156m²
• 156m²
• 6
• 4
• 1

Lage

Alle, die hoch hinaus wollen, lockt Ibbenbüren am Teutoburger Wald mit der Felslandschaft Dörenther Klippen und mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Die Freizeitmöglichkeiten in und um die lebhafte Stadt Ibbenbüren sind fast grenzenlos.

Ibbenbüren macht aktiv
Hier lädt alles ein, aktiv zu sein: ob Wandern auf den herrlichen Hermannshöhen, Radwandern auf dem Töddenland-Rundwanderweg, Schlittenfahrten im Freizeitpark Sommerrodelbahn, Klettern im Ibbenbürener Kletterwald, Tauchen im Unterwasserpark, Schwimmen im Aaseebad oder Tanzen im Partytempel Aura. Zum Pflichtprogramm gehört natürlich eine Wanderung zur Felsformation "Hockendes Weib".

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt mit rund 52.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen Steinkohlenbergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse und ist nur 1.500 Meter von der Innenstadt entfernt.

Ibbenbüren bringt Erholung
Nach dem Alltag brauchen Sie Erholung? Dann bieten der Botanische Garten Loismann und der Naturerlebnispark Dörenthe Gartenkultur zum Flanieren. Schwelgen können hingegen Zweiradfreunde im Motorrad-Museum oder bei der Internationalen Ibbenbürener Motorrad-Veteranen-Rallye. In die lange Tradition des Steinkohlenbergbaus in Ibbenbüren führt Sie das Bergbaumuseum. Sichtbare Geschichte mit vielen historischen Bauwerken begegnet Ihnen auch in der Ibbenbürener Innenstadt, die mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum gemütlichen Einkaufsbummel einlädt.

Ibbenbüren ist über die Bundesautobahn 30 an das Fernstraßennetz angebunden. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück besteht eine Verbindung zur A 1.