Schnell zuschlagen! Saniertes 2-Familienhaus in Top Lage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Kaufpreis:

460.000,00 EUR   5,95 % % Courtage

Bechreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus in optimaler Lage von Recklinghausen, welches sich ideal als Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung eignet.

Derzeit ist die Immobilie voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 20.000,00 €.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² sowie die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 110 m².

Das gesamte Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Anbau der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Beide Wohnungen verfügen über einen Gartenanteil mit Terrasse.

Eine Garage wird ebenfalls mitverkauft.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

• ZWEIFAMILIENHAUS
• 230m²
• 230m²
• 8
• 1

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Westviertel von Recklinghausen und überzeugt durch die sowohl ruhige als auch zentrale Lage.
Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der beliebte Stadtgarten und der daran angrenzende Tierpark sind ebenfalls ca. 15 Gehminuten entfernt.
Die gute Anbindung an die A43 oder A2 verschafft Ihnen einen kurzen Weg in das Ruhrgebiet und dem nahegelegenen Münsterland.