Sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in allerbester Lage von Lüstringen

Kaufpreis:

825.000,00 EUR   5,95% % Courtage

Bechreibung

Lieben Sie die Ruhe und die Natur und wollen gleichzeitig in der Nähe der Stadt wohnen? Wenn ja, dann werden Sie von diesem Unikat begeistert sein. Nur ein paar Vögel zwitschern, ein Rauschen der Blätter in den Bäumen, sonst ist es ruhig. In exklusiver Lage von Lüstringen steht hier ein ganz besonderes Objekt zum Verkauf. Familienfreundlich. Warmherzig. Großzügig. Positiv. Das sind wohl treffende Schlagworte für dieses Traumhaus. Auf dem 1.079 m² großem sonnigen Eigentumsgrundstück steht hier ein ganz besonderes Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Wohngebäude bietet Ihnen insgesamt 11 Zimmer auf einer Wohnfläche von 256 m².

In diesem Haus findet die ganze Familie Platz. Die Immobilie eignet sich entweder für Mehrgenerationen, für Freunde und Bekannte, die nebeneinander wohnen möchten sowie für Vermietung einer, zwei oder drei Einheiten. Die Immobilie ist offiziell als Zweifamilienhaus inklusive einer Einliegerwohnung eingetragen. Bei Bedarf lassen sich ohne großen Aufwand zwei Einheiten miteinander vereinen.

Die Highlights des Objektes sind die Lage, der Gebäudezustand, die individuellen Nutzungsmöglichkeiten, der parkähnliche Ausblick vom Balkon und der prachtvolle Garten.

Es grünt und blüht im ganzen Garten. Hier werden Sie im Sommer wundervolle Nachmittage und Abende mit Freunden und der Familie verbringen.

Das Gebäude ist mit ca. 139 m² voll unterkellert und beinhaltet Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Der vollständig gedämmte Spitzboden bietet Ihnen ca. 80 m² als zusätzliche Abstellfläche.

Zu dem Objekt gehört eine große Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die weitläufige Hofeinfahrt ermöglicht weitere Stellmöglichkeiten.

Möglicher Übergabetermin der Immobilie ist Ende 2022.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem tollen Objekt. Sie werden bei unserer Besichtigung viele Details entdecken, für die Sie sich begeistern könnten.

Ausstattung

• ZWEIFAMILIENHAUS
• 256m²
• 256m²
• 11
• 6
• 3
• 3

Lage

Die vielen bunten und vielseitigen Quartiere, ein niveauvolles und abwechslungsreiches Kulturprogramm und die Vielzahl unterschiedlicher Veranstaltungen machen die Friedensstadt lebens- und liebenswert. Denn nicht umsonst heißt es: "Ich komm` zum Glück aus Osnabrück!"

Osnabrück ist mit rund 170.000 Einwohnern wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im Westen Niedersachsens und Herz des Osnabrücker Landes. Zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge gelegen, ist die Stadt die einzige deutsche Großstadt inmitten eines Naturparks – dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Die Stadt zählt neben Oldenburg, Hannover und Braunschweig zu den vier größten Städten in Niedersachsen. Osnabrück überzeugt mit kurzen Wegen: Einkaufen im größten inhabergeführten Modekaufhaus, ein Bummel durch die kleinen Boutiquen und Cafés in der Altstadt und der Besuch eines der zentralen Museen liegen nur wenige Gehminuten voneinander entfernt.

Lüstringen ist einer der gefragtesten und beliebtesten Stadtteile in Osnabrück. Teilweise schmiegen sich villenartige Häuser an die Hügel in Lüstringen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, die durch Einfamilienhausbebauung geprägt ist.