Traumhafte Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Bergheim Quadrath-Ichendorf

Kaufpreis:

589.000,00 EUR   3,57 % inkl. 19 % MwSt. % Courtage

Bechreibung

Dieses komfortable Einfamilienhaus bietet Ihnen alles an Vorzügen, die Sie sich als Familie wünschen – mit viel Platz zum Toben und Spielen für Ihre Kinder. Die 1996 erbaute Einfamilienhaus-Doppelhälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Erholung und Ruhe finden Sie hier nach Feierabend in jedem Fall.

Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie spüren, dass es eines der Häuser ist, in dem man sich spontan wohlfühlt. Der Grundriss der Immobilie ist modern, offen und sehr hell gestaltet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss.
Sie betreten das Objekt über einen geräumigen, lichtdurchfluteten Flur. Von dort gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher mit seinen großen Fensterfronten, dem eingebauten Kamin und dem freundlichen Gesamtambiente besonders heraussticht. Angrenzend am Wohnbereich befindet sich das großräumige Schlafzimmer.
Die vom Essbereich zugängliche überdachte Sonnenterrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Der Küchenbereich befindet sich in einem geschlossenen Raum. Auch hier bietet die Räumlichkeit genügend Platz zum Beisammen sitzen. Auf der linken Seite vom Eingang befindet sich Ihr Gäste-WC, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Hier befinden sich vier weitere Räumlichkeiten. Ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer, welche individuell Ihren Zweck einnehmen können. Das Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet.

Das Wohnunikat liegt in einer Spielstraße, sodass ein ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Direkt am Gebäude befindet sich Ihr eigener Garagentrakt mit zwei weiteren Außenstellplätzen. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf und gestalten Sie sich hier Ihr persönliches Wohnparadies. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

• EINFAMILIENHAUS
• 174m²
• 174m²
• 6
• 3
• 1
• 1

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bergheim Quadrath-Ichendorf. Der Stadtteil liegt im Süden des Bergheimer Stadtgebiets zwischen Stadtzentrum und Kerpen-Horrem.
Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt ca. 20 km westlich von Köln.

Mit rund 14.000 Einwohnern ist Quadrath-Ichendorf heute einer der größeren Ortsteile Bergheims am Rande des Braunkohlereviers.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomin, sowie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die weiterführende Gesamtschule sind in unmittelbarer Nähe. Der hohe Wohnwert in diesem Ortsteil wird durch ein umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten abgerundet. Dazu zählen u.a. das Hallen-und Freibad Oleanderbad, eine Tennisanlage und mehrere Sporthallen.

Allgemein ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal. Über die A61 gelangen Sie in wenigen Fahrtminuten zu den umliegenden Städten wie Köln, Düsseldorf und Aachen.


Die Immobilie ist deshalb auch attraktiv für Berufspendler.