Zwei Häuser - ein Grundstück - ein Preis! Das besondere Anwesen in Hörstel-Bevergern!

Kaufpreis:

699.000,00 EUR   5,95 % % Courtage

Bechreibung

In ruhiger Siedlungslage von Hörstel, im Ortsteil Bevergern, erwartet Sie ein Unikat auf dem regionalen Immobilienmarkt. Auf einem gepflegt angelegten Grundstück von ca. 1.067 m² stehen zwei Einfamilienhäuser zum Verkauf.

Den Ursprung bildet ebenerdig Ihr modernisierter Winkelbungalow aus dem Jahr 1969 mit einer Wohnfläche von ca. 142 m². Daran angebaut wurde 2011 ein modernes Niedrigenergiehaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m². Sämtliche Technik und Versorgung ist getrennt voneinander. Jedes Haus hat seine eigene Heizungsanlage. Die beiden Wohlfühlgärten wurden jeweils getrennt voneinander angelegt.

Ihr Winkelbungalow:

Sie betreten das Haus über einen einladenden, großzügigen Dielen- und Flurbereich, dieser öffnet sich fließend zu den anderen Räumen. Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich nebst geschlossener Küche jeweils mit Zugang zur Sonnenterrasse. Der seitliche Flügel des L-Bungalows beherbergt ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, Kinder-/Gästezimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein saniertes Traumbad mit Dusche (2018).
Der geräumige Keller mit Wohncharakter bietet u.a. einen großzügigen Hobbyraum. Praktisch: der Kellerbereich ist über einen separaten Treppenaufgang mit der Garage verbunden. Der Garten bietet neben einer umlaufenden Terrasse mit Teilüberdachung auch ein gemütliches Gartenhaus nebst Whirlpool zum Relaxen und Entspannen.

Ihr Einfamilienhaus/Anbau:

Das moderne Einfamilienhaus wurde 2011 als Niedrigenergiehaus angebaut und ist vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Gäste-Zimmer, große Küche, Diele/Flur und Duschbad. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Für einen möglichst geringen Energiebedarf, erfolgt die Beheizung über eine moderne Erdwärmepumpe inkl. Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung.

Beide Häuser verfügen jeweils über eine Garage sowie einen Teil- bzw. Vollkeller!

Ausstattung

• ZWEIFAMILIENHAUS
• 278m²
• 278m²
• 10
• 3
• 2

Lage

Hörstel ist eine junge und dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen, Arbeiten und zur Freizeitgestaltung.

Die Kleinstadt befindet sich am nordwestlichen Ausläufer des Teutoburger Waldes. Gebildet wird diese durch die selbstständigen Gemeinden Hörstel, Riesenbeck, Dreierwalde und der Stadt Bevergern.

Die attraktiven Einfamilienhäuser befinden sich in dem schönen Stadtteil Bevergern, welcher knapp 4.340 Einwohner zählt. Nicht weit vom Objekt entfernt lässt sich ein Supermarkt finden, wo sich Ihre wöchentlichen Einkäufe erledigen lassen.

In unmittelbarer Nähe sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule zu finden. Weitere Bildungsmöglichkeiten stehen Ihnen in der Stadt Hörstel und den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung.

Das Highlight bei diesem Objekt ist definitiv die TOP-Lage. Egal ob es die Entfernung der Anbindungsmöglichkeiten oder die Nähe der Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Ladenlokale ist. Hier finden Sie alles - und das nicht weit entfernt.

Das in der Nähe liegende Nasse Dreieck, ist ein wichtiger Knotenpunkt für die Binnenschifffahrt im Tecklenburger Land. Bei diesem Wasserstraßenkreuz treffen sich der Mittellandkanal und der Dortmund-Ems-Kanal.

Zusätzlich befindet sich auch eine Schleuse in Bevergern, die eine weitere interessante Sehenswürdigkeit darstellt.